Giá bán là mối quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu nhà ở xã hội. Tuy nhiên, giá NOXH khác với nhà thương mại ở chỗ được quản lý và phê duyệt bởi cơ quan nhà nước. Bài viết giúp bạn hiểu cách xác định giá và lưu ý khi tham khảo giá dự kiến dự án Vĩnh Phú Complex (NOXH Dốc Dệt, Nông Trang, Việt Trì).
Giá nhà ở xã hội được quy định thế nào?
Giá bán NOXH do chủ đầu tư xây dựng trên cơ sở định mức, chi phí hợp lệ và lợi nhuận định mức theo quy định, sau đó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt. Nhờ vậy, giá NOXH thường thấp hơn đáng kể so với căn hộ thương mại cùng khu vực.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá
- Suất đầu tư xây dựng và chi phí hoàn thiện;
- Vị trí, quy mô và mật độ dự án;
- Diện tích và loại căn hộ (studio, 2PN, 3PN);
- Thời điểm mở bán và chính sách tại từng giai đoạn.
Giá dự kiến Vĩnh Phú Complex
Tại thời điểm hiện tại, giá bán chính thức của dự án chưa được công bố. Vĩnh Phú Complex có tổng mức đầu tư hơn 1.053 tỷ đồng, quy mô 863 căn hộ với 5 dòng sản phẩm diện tích từ 37,1 m² đến 76,2 m². Mức giá cụ thể sẽ được chủ đầu tư thông báo khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định.
Để tránh thông tin sai lệch, bạn nên tham khảo giá qua kênh chính thống và để lại thông tin nhận cập nhật ngay khi có bảng giá.
Cách ước tính chi phí sở hữu
Ngoài giá theo m², người mua nên tính thêm: tiến độ thanh toán theo hợp đồng, khả năng vay gói ưu đãi NOXH, và các chi phí khi nhận nhà. Chuyên viên có thể giúp bạn lập bảng tài chính phù hợp thu nhập.
Lưu ý tránh "thổi giá"
Vì NOXH có pháp lý và giá được kiểm soát, hãy cảnh giác với các lời chào "suất ngoại giao", "chênh lệch" cao bất thường. Giao dịch đúng đối tượng, đúng quy trình là cách an toàn nhất.
Xem thêm: điều kiện & hồ sơ mua NOXH · đăng ký nhận bảng giá khi mở bán.